Tendance à surveiller : les Canadiens vendent leurs propriétés américaines
Vous êtes propriétaire d’une maison aux États-Unis?
Avec la hausse des coûts et un faible dollar canadien, de plus en plus de Canadiens choisissent de vendre. Est-ce une décision qui pourrait aussi vous concerner?
Propriétés américaines : pourquoi de plus en plus de Canadiens choisissent de vendre.
Un phénomène qui gagne en ampleur : de nombreux Canadiens propriétaires aux États-Unis envisagent ou procèdent à la vente de leurs biens immobiliers là-bas. Pourquoi ? Plusieurs facteurs économiques sérieux les poussent dans cette direction. Voici ce que j’ai retenu :
Ce qui motive ces ventes :
Coûts qui explosent :
Impôts fonciers en hausse.
Assurances de plus en plus coûteuses, surtout dans les régions sujettes aux ouragans.
Hausse des coûts d’entretien et des dépenses associées.
Taux de change défavorable
Le dollar canadien affaibli augmente le coût de tous les frais en dollars US, ce qui érode la rentabilité ou rend la possession plus lourde financièrement.
Pression des taux hypothécaires
Beaucoup de ces propriétés avaient été achetées entre 2020-2022 avec des conditions très favorables. Maintenant, avec les taux plus élevés, les remboursements, les frais et les coûts de financement pèsent davantage.
Environnement incertain et émotions
Tensions politiques/sociales aux États-Unis.
Craintes sur la stabilité ou la prévisibilité (mais certains experts rappellent qu’il ne s’agit pas souvent de menaces légales concrètes).
Le stress financier amène des décisions parfois plus sentimentales que rationnelles… mais pas nécessairement mauvaises si bien planifiées.
Et après la vente : réinvestissement au Canada
Environ 32 % des vendeurs ou futurs vendeurs envisagent de réinvestir leurs liquidités dans l’immobilier canadien.
Cela pourrait avoir un impact sur l’offre de logements ici et potentiellement pousser les prix à la hausse dans certaines régions si l’afflux de capitaux est significatif.